Storstädning inför försäljning: så får bostaden visningsskick

Kort svar: Inför en försäljning storstädar du medan du bor kvar, ett par dagar före fotografering eller visning. Fokus ligger på det spekulanter ser: kalk i badrummet, fett på köksluckor, damm på lister och smutsiga fönster. Själva visningsdagen beskrivs på sidan om visningsstädning i Göteborg. Timpriset är 274 kr efter RUT, och en tvåa tar uppskattningsvis 4 till 5 timmar.

Storstädning inför försäljning eller flyttstädning?

Orden blandas ofta ihop, men de görs vid olika tillfällen.

Storstädning görs i ett bebott hem. Du bor kvar och vill ha allt genomgånget: lister, fogar, ytorna bakom vitvaror och fönster.
Flyttstädning görs när bostaden är tom, oftast före tillträdet. Då rengörs även insidan av alla skåp och vitvaror.

Säljer du och bor kvar fram till tillträdet är ordningen oftast storstädning inför visningen och flyttstädning när du lämnar. Har du redan flyttat ut gäller flyttstädning. Den tjänsten finns hos Flyttstäd Göteborg.

Vad spekulanter lägger märke till

Det som drar ned intrycket är sällan att hela hemmet är smutsigt. Det är detaljerna:

Kalk och fläckar på badrummets glas och kakel
Fettränder på köksluckor och fläkt
Damm på lister, fönsterbrädor och element
Fläckiga fönster som stänger ute ljus
Gråa fogar i badrum och kök

En storstädning tar just de detaljerna. Rena fönster släpper in mer ljus, vilket syns både på bilderna och på plats.

Checklista inför visning

Prioritera ytorna som syns mest på bild och vid visning:

Kök: avfettade luckor och fläkt, blank diskbänk, rena kranar, golvet bakom vitvarorna
Badrum: avkalkat duschglas, rena fogar, putsad spegel och krom
Fönster: invändig puts, som tillval
Ytor: lister, element, fönsterbrädor och hyllor
Detaljer: strömbrytare, dörrkarmar och handtag

Hela listan rum för rum finns i checklistan för storstädning.

När ska städningen göras?

Före fotografering: ett par dagar innan, så att du hinner ställa i ordning utan att det hinner bli dammigt igen.
Före visning: om fotograferingen och visningen ligger långt isär kan en kortare visningsstädning behövas dagen före. Hur de två hänger ihop står på sidan om visningsstädning.
Före tillträdet: flyttstädningen görs när möblerna är ute, oftast dagen före eller samma dag som du lämnar.

Boka så snart du har ett datum från mäklaren, även om det inte är spikat. Kring månadsskiften är det många som vill ha tid samtidigt.

Vanliga misstag

Sent bokad tid. Väntar du till veckan före visningen kan den dag du behöver vara tagen.
Fönstren glöms. Smutsiga fönster märks direkt på bilderna.
Vitvarorna underskattas. Kyl, frys och ugn invändigt tar tid. Inför visning är de tillval, vid tillträde hör de till flyttstädningen.
Oklart ansvar för flyttstädningen. Bestäm tidigt med köparen och mäklaren vem som ansvarar för den.

Så förbereder du bostaden

Plocka undan lösa saker från golv och ytor
Se till att el och vatten fungerar
Meddela portkod, parkering och hur städaren kommer in
Berätta om mäklaren har särskilda önskemål inför fotograferingen

Vad det kostar

Timpriset är 548 kr före RUT och 274 kr efter. Tiden beror på bostadens storlek och skick:

Bostadsstorlek	Uppskattad tid	Pris efter RUT
1 rum & kök (ca 30–45 m²)	ca 4 tim	ca 1 096 kr
2 rum & kök (ca 46–65 m²)	ca 4–5 tim	ca 1 096–1 370 kr
3 rum & kök (ca 66–85 m²)	ca 5–6 tim	ca 1 370–1 644 kr
4 rum & kök (ca 86–110 m²)	ca 6–9 tim	ca 1 644–2 466 kr

Fönsterputs och vitvaror invändigt lägger till tid. Hela prislistan finns på priser för storstädning.

RUT-avdraget är 50 procent av arbetskostnaden och dras på fakturan. Rot- och rutavdraget är tillsammans högst 75 000 kronor per person och år (Skatteverket, så fungerar rutavdraget). Städning hos någon som ska flytta in eller ut ur en bostad finns med på Skatteverkets lista över rutarbeten.

Vanliga frågor

Räcker en storstädning som flyttstädning? Nej, inte om bostaden lämnas tom. Flyttstädningen tar även insidan av alla skåp och vitvaror.

Får jag RUT-avdrag för städning inför försäljning? Ja. Storstädning i hemmet ger RUT-avdrag för privatpersoner, inom taket på 75 000 kronor per person och år.

Hur långt före visningen ska jag boka? Så snart du har ett ungefärligt datum. Städningen görs sedan ett par dagar före fotograferingen eller visningen.

Gäller det hela Göteborg? Ja, hela Göteborg med omnejd, från centrum till Hisingen och Mölndal.

Boka inför försäljningen

Skicka en förfrågan med bostadens storlek och datumet för visningen. Du får ett prisförslag med uppskattad tidsåtgång innan du bokar.